SOTTEVILLE LES ROUEN, T2 - SOTTEVILLE LES ROUEN - ENTRE LA PLACE VOLTAIRE ET LE BD DE L'EUROPE Appartement de type F2 d'environ 40m² située au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Entrée de 4.28m² distribuant une cuisine de 6.07m², un séjour de 12.97m², une chambre de 12.58m² avec salle de douches attenante de 1.85m², wc indépendant de 1.59m². Une cave d'environ 9m², un grenier de 8.37m², un stationnement couvert. Cour commune sur l'arrière de l'immeuble. Double vitrage PVC, chauffage électrique, chauffe-eau gaz. Faibles charges de copropriété : environ 80€/an. Syndic bénévole Toiture de l'immeuble, gouttières et cache-moineaux refaient en 2021. TF : 789€ DPE G SCP DESBRUERES-CHEVALIER-HARDY-DUTAULT-DUDONNE-BLAISET Laëtitia HEITZ - Service Immobilier 02.35.59.25.50/06.32.71.22.81 negociation.76016@notaires.fr 100, rue de l'église- 76230 ISNEAUVILLE - Classe énergie : F - Classe climat : E - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1079 à 1600 € (base 2016) - Prix Hon. Négo Inclus : 78 300 € dont 4,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :75 000 € - Réf : 016/2007 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr